凤凰网湖南讯（文/图 李瑜 田伊雯）1月31日，2022年度湖南省金融运行形势发布会在长沙召开。

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发布会现场

据了解，为落实人民银行等部委金融支持房地产系列政策要求，人民银行长沙中心支行加强与地方政府的协同发力，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。2022年5月以来，人民银行长沙中心支行根据政策要求，先后3批次对符合条件城市的新发放首套住房贷款利率下限进行调整。2022年12月，全省新发放首套住房贷款加权平均利率4.22%，较年初下降139个BP。

中国人民银行长沙中心支行副行长、国家外汇管理局湖南省分局副局长楼航在发布会上介绍到，2022年以来积极引导融资成本稳步下降，全省新发放贷款利率持续35个月在5%以下，创历史新低，全年各项贷款加权平均利率同比下降95个基点。

中国人民银行长沙中心支行对实施减息的金融机构给予等额央行资金激励，引导金融机构对普惠小微企业贷款减息1个百分点，目前首批对地方法人银行发放央行激励资金3190万元。2022年，金融机构通过降低贷款利率、拓宽成本更低的融资渠道等方式，向实体让利285亿元。

另一方面，积极落实金融惠企利民政策。推进支付降费政策落实落细，政策实施以来累计实现降费让利7.61亿元。引导金融机构落实好延期还本付息政策，累计为12.8万家中小微企业和个体工商户办理延期还本付息1729.1亿元。

据悉，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限，目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。

在房贷利率方面，2022年5月以来，人民银行长沙中心支行根据政策要求，先后3批次对符合条件城市的新发放首套住房贷款利率下限进行调整。2022年12月，全省新发放首套住房贷款加权平均利率4.22%，较年初下降139个基点。

近期，人民银行联合银保监会印发通知，明确建立新发放首套房贷利率政策动态调整机制，根据各城市房地产市场发展状况，动态调整允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范围。人民银行长沙中心支行将配合地方政府用好用足政策，建立动态监测评估机制，及时调整符合条件城市的首套房贷利率下限。

此外，在延期还本付息方面，指导商业银行按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，对受疫情影响人员灵活调整住房按揭还款安排。

接下来，人民银行长沙中心支行将继续按照因城施策原则落实好差别化住房信贷政策，合理满足个人住房贷款需求，促进湖南省房地产市场平稳健康发展。

关键词： 房贷利率 住房贷款 金融机构 人民银行长沙中心支行